Seguro que hace tiempo que sueñas con tu casa ideal: Una gran sala con un porche soleado, cerca de una cocina abierta, con tres… no, mejor cuatro habitaciones; y una en la planta baja, con un baño, que nunca se sabe… Una terraza en la planta primera para salir antes de ir a dormir… ¡Ah! ¡Y un buen vestuario! Si ya tienes todo claro, ha llegado el momento de escribir la carta a los reyes.
Hay que ser ambiciosos, no te dejes nada en el tintero, no te harás una casa muchas veces y en ésta deben caber todas tus ilusiones. Y si ya tienes claro el programa de necesidades y cuando te pones a dibujarlo no te…
Contacta con nosotrosEmpecemos a trabajar juntos. Debemos conocernos: entre tus ideas y nuestras sugerencias debemos encontrar el punto de partida del proyecto. Con estos estudios previos encajamos la propuesta en el solar en función del programa, normativa y también de tu presupuesto. Y en estos primeros pasos es muy importante definir la adaptación al sitio para conseguir un edificio más eficiente. Con estos primeros datos podemos hacer una estimación aproximada de lo que te puede costar todo, incluyendo técnicos (además de un arquitecto necesitarás un arquitecto técnico en la obra), construcción, impuestos…
Saber lo que quieres gastarte ahora nos ayudará a ajustar el diseño para evitar renuncias y sorpresas posteriores.
Te pediremos que nos muestres qué tipo de casa te gusta, compartiremos imágenes y juntos estudiaremos arquitecturas que puedan interesarte (nos gusta utilizar el pinterest como lugar de intercambio de referencias).
estudios previosEl proyecto básico es el documento con el que obtenemos la licencia administrativa por construir y con el que, si es necesario, podrás ir a hablar con el banco para obtener la financiación necesaria. Sin embargo, la licencia municipal quedará sujeta para hacerse efectiva a la posterior presentación del proyecto ejecutivo. En esta fase fijamos la distribución en planta, el aspecto del edificio, sus dimensiones y el tipo de materiales. Tienes que estar muy seguro de las decisiones a tomar. Para ayudarte a leer lo que se está trabajando sobre papel utilizamos diferentes herramientas: maquetas de trabajo (nos gusta hacerlas con cartón), modelizaciones virtuales en 3D, y ejemplos construidos que ilustran lo que te proponemos.
proyecte basicoFinalmente redactamos el proyecto ejecutivo, un documento técnico que describe cómo se va a construir lo que ahora sólo es un dibujo. Sistemas constructivos, detalles, especificaciones de materiales, equipos… Y con los planos y mediciones de este documento podrás pedir valoración de lo que costará construir tu casa.
Cuanto más definido quede el proyecto, menos sorpresas tendremos en la obra… y en el presupuesto.
proyecto ejecutivoDesde Udeu nos gusta llevar un control exhaustivo de la obra, por eso nos involucramos en ella desde el primer momento. Te podemos ayudar a buscar el constructor, a comparar presupuestos, a revisar contratos… Antes de empezar también necesitarás contratar a un arquitecto técnico que lleve el control de ejecución de la obra, la coordinación de seguridad y salud y el control de calidad. Te podemos ayudar a encontrar uno o ponerte en contacto con alguno de nuestros colaboradores habituales. ¡Y ya sólo nos queda empezar! Para que todo salga como hemos proyectado juntos, es necesario que planifiquemos reuniones periódicas en la obra con el jefe de obra de la constructora, el aparejador y los industriales.
Es muy importante realizar un seguimiento intensivo de la obra para que tu casa quede tal y como la hemos pensado.
control de la obraEstás frente a la que seguramente será la decisión más importante que tendrás que tomar: encontrar el solar acertado.
Aparte de que la zona y el precio te encajen, debes tener en cuenta otros aspectos también muy importantes: la orientación, la topografía, la normativa urbanística, etc.
Es necesario que te asesores bien:
Te acompañamos a visitar los posibles solares, te buscamos toda la documentación urbanística y asesoramos sobre qué tipo de casa podrás hacerte en cada caso.
búsqueda de solar
¿La cocina es vieja y poco funcional? ¿La familia crece y hace falta una nueva habitación? ¿Son tiempos de cambios y es coveniente que tu piso se adapte a nuevas necesidades? ¿O, simplemente, te apetece darle un aire nuevo a tu casa?
Permisos de obra, coordinación de industriales, gestión de proveedores,... La construcción de una vivienda, hacer reformas o rehabilitar una casa comporta mucho trabajo y tiempo. Si ves que necesitas una mano, nosotros podemos ayudarle a hacerlo todo más fácil.
